カテゴリー：「不動産売却関連コラム」一覧
築年数が経過した家を売却する際に、リフォームが必要かどうかは、多くの売主が悩むポイントです。この記事では、リフォームの必要性について詳しく解説し、メリットとデメリットを考慮したうえでの判断基準を提供します。最低限の修繕は ･･･[続きを読む]
不動産売却にかかる期間は、一般的に3～9か月とされています。また、マンションの売却は比較的早く、平均6か月で成立する傾向がある一方で、戸建ては11か月かかることもあります。期間を短縮するコツは、適切な価格設定や魅力的なマ ･･･[続きを読む]
家の権利書を紛失すると、不動産を売却する際に問題が生じる可能性があります。権利書は所有権の証明書であり、再発行は原則として認められていません。それでも、売却自体は可能ですが、追加の手続きや費用が必要となるでしょう。本記事 ･･･[続きを読む]
実家が空き家になると、その管理や将来の利用方法に悩むことが少なくありません。 空き家を放置すると価値が下がる可能性があるので、売却することを選択肢のひとつとして考えてみましょう。本記事では、実家の売却について考える際のポ ･･･[続きを読む]
不動産売却は、単なる取引以上のものです。売主の背景にはさまざまな理由があり、それらが売却の価格や条件に大きな影響を与えることがあります。本記事では、家を売る理由とその売却への影響、ネガティブな理由の伝え方、告知義務の重要 ･･･[続きを読む]
家を売るという大きな決断は、単に不動産を市場に出す以上の意味を持ちます。売却理由は、買手に与える印象と価格設定に深く関わるため、その伝え方にはとくに注意が必要です。本記事では、家を売る際に考慮すべき点、売却理由の重要性、 ･･･[続きを読む]
不動産売却は複雑なプロセスであり、タイミングの理解、契約解除のリスク、そして住み替えの選択肢を熟知することが重要です。この記事では、土地や家を売却する際の基本的な流れ、契約解除時の潜在的なリスク、そして売り先行、または買 ･･･[続きを読む]
不動産の売却は複雑で専門的な知識が必要ですが、そのなかでも不動産会社と結ぶ専任媒介契約はとくに重要です。この契約がどのようなものか、その特徴やメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。不動産売却の契約について知 ･･･[続きを読む]
免許番号は不動産会社の実績を知る手がかりです。長い営業実績があるかどうかは、成功に直結する判断基準のひとつです。名前やCMだけでなく、実績や免許番号、行政処分履歴、そして不動産物件情報の囲い込み問題など、慎重に確認するこ ･･･[続きを読む]
不動産売却はタイミングが重要です。繁忙期と閑散期、それぞれの時期がもつ特性を理解し、自身の不動産を最適なタイミングで市場に出すことが成功の鍵となります。この記事では、不動産売却の繁忙期と閑散期の特徴、そして売却の最適なタ ･･･[続きを読む]
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