コーラルの口コミと評判

公開日:2022/04/01

コーラル株式会社
本社:〒136-0071 東京都江東区亀戸5-5-11 第1ビル2階
TEL:0120-987-907
営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜・水曜

コーラルは不動産仲介を専門に手がける会社で、業界最安値の仲介手数料が大きな魅力です。最新のマーケティング手法を駆使した売却活動に定評があり、他社に任せても売れなかったという売主がセカンドオピニオンで利用するケースも多くあります。この記事では、コーラルの不動産仲介について紹介していましょう。

不動産仲介専門の不動産会社

コーラルは不動産仲介専門の不動産会社で、自社買取は一切行っていません。不動産仲介において依頼者にとって一番好条件で売買し成果を出すことだけに注力しています。

媒介契約期間1か月というサービスを展開

不動産を売却する場合、一般的な不動産会社では媒介契約期間は3か月に設定されている場合がほとんどです。これは、宅地建物取引業法で定められた媒介契約の最長が3か月であるためです。しかし、コーラルでは媒介契約期間1か月というサービスを展開しており、1か月を過ぎればいつでも売主が自由に契約を解除でき、費用はかかりません。

ただ単に期間を短くすれば契約を取れるからという理由でこの期間を設定しているわけではなく、1か月で成約するために高速でPDCAを回す、不動産情報の囲い込みをしないという明確な根拠があります。販売活動において妥協を許さないという姿勢の表れなのです。

セカンドオピニオンサービスを実施

コーラルでは、他社の仲介で売却に至らなかった場合の調査と解決策の提案を行うセカンドオピニオンサービスを実施しています。多くの不動産会社ではより多くの手数料収入を得られる両手仲介を目的に、物件情報を囲い込むのが実情です。そうした売れない原因を突き止め、専任媒介契約から一般媒介契約に切り替え、コーラルでも同時に仲介を行うなどの解決策を提案しています。

仲介手数料最安値でも高値売却できる理由

コーラルの仲介手数料は無料や1%など業界でも最安値です。それでも売却が成功する理由は、物件のSWOT分析や効果的な売買戦略にあります。

仲介手数料=商品と考えている

コーラルでは不動産会社の商品は仲介手数料であると考え、顧客に多彩な仲介手数料の選択肢を提案し、質も保証しながらサービスを展開しています。一般的な不動産会社では、通常「物件価格の3%+6万円」が仲介手数料となりますが、コーラルでは無料や1%、2%から意向に沿ったものを選ぶことが可能です。

売れるためのマーケティングとセールス

コーラルは、約4,500件もの成約実績とデータから分析した独自の「売却成功法則」を持っているのが特徴です。成約のために、積極的に情報の発信と収集を行い、高速でPDCAを回しながら戦略を練ります。

また、「ストーリーテリング」という最新のマーケティング手法を利用しており、物件の価値を鮮明に伝え、見る人が動きやすい環境をつくるため高額成約に効果的です。こうしたマーケティングとセールスの独自の手法により、月に15~20件もの成約を手がけています。

不動産売却時のお得な3つの仲介手数料プラン

コーラルでは、売主の状況に合わせて選べる3つの仲介手数料プランがあります。

仲介手数料無料プラン

コーラルのメリットを最大限に活かせるプランです。スーモ、アットホームなどの広告媒体に掲載し、マーケティングを駆使して効率的に買主を探します。仲介手数料が無料だからといって、他社と比較しても引けを取ることはない内容です。

仲介手数料1%プラン

コーラルでは、この仲介手数料1%プランを選択する売主が約80%を占めており、一番人気のプランです。他社で「物件価格の3%+6万円」を請求している仲介と同じ、またはそれ以上のサービス内容で、レインズへの登録を含め幅広い売却活動を行います。

仲介手数料2%プラン

国が推進する中古住宅流通促進策に対応し、最も早く、最も高く成約するためにはどうしたらよいかを追求したプランです。最新のマーケティングやサービスを取り入れた販売手法の効果を余すことなく実感できるでしょう。

安心売買仲介のための充実サービス

コーラルでは、業界最安値の手数料でも安心して売買ができるよう、瑕疵保険やアフターサービスもしっかり整えています。

住宅診断と瑕疵保険サービス

引渡し後に給排水管の故障やシロアリ被害などの瑕疵が発覚すると、売主が責任を負うことになります。コーラルでは、第三者機関による建物状況調査サービスと瑕疵保険を提供しているため、安心して売買をすることができるのです。

アフターケア

住宅の瑕疵と同様に、物件に付属している設備に対しても安心のアフターサービスがあります。ガス給湯器やエアコン、換気扇などの主要設備について、物件の引渡し後に故障が発生した場合、一定期間修理や交換の対応をするサービスを整えており、売主と買主ともに安心して取引できるでしょう。

 

不動産を売却するなら、高価売却と低額の仲介手数料で最大限に利益を増やしたいと考える方は多いのではないでしょうか。コーラルなら、無料や1%など格安の仲介手数料に加えて、最新のマーケティング手法や数々の成約データから分析された販売戦略で、高値での売却が見込めます。

他社で依頼していても「内覧希望が入らない」「このまま続けて大丈夫だろうか」と困っている方にもおすすめです。公式サイトからは無料査定の申込やLINEでの問い合わせができるので、ぜひチェックしてみてください。

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