カテゴリー：「不動産売却関連コラム」一覧
住宅を所有している場合、将来的なライフプランや資金計画を考慮して、売却するか貸し出すかを判断することが必要です。家を売る場合と貸す場合、それぞれにメリット・デメリットがあります。今回は、「家を売る？貸す？」というテーマに ･･･[続きを読む]
相続は、法律や手続きに詳しくないと不安や疑問を抱えることが多い問題です。適切に対処しなければ、トラブルや負担が生じることも。今回は「相続時精算課税制度ってなにか？」「どのような場合に活用できるのか？」「どのようなメリット ･･･[続きを読む]
不動産には「登記」と呼ばれるしくみが導入されており、どこの誰が所有しているのか登録されています。もしも、お手持ちの不動産を別の方に売却する場合には、不動産売買時には「不動産売買登記」と「住所変更登記」を行う必要があります ･･･[続きを読む]
不動産売却の際には、税金負担を軽減できるさまざまな特例が設けられています。まず不動産を売却した時には、どのような特例控除が受けられるのか、種類を知っておく必要があります。とくに税金が大幅に軽減できる特例はしっかり把握する ･･･[続きを読む]
前向きな理由やネガティブな理由によって不動産売却を検討している人は、手順や必要書類などを把握しておかなければなりません。最近多いのが資産整理で、相続した不動産を売却するケースが多いです。今回は、不動産売却するときに確定申 ･･･[続きを読む]
不動産売却は滅多にあることではないものの、事前に仕入れておくと後々役立つ知識が数多く存在します。減価償却もそのうちのひとつであり、知らずに手続きを進めてしまうと後で大きな損失につながる恐れがあるでしょう。この記事では不動 ･･･[続きを読む]
ローンが残っている住宅を売却するのは難しいと考える人は多いでしょう。しかし、ローンが残っている住宅でも残債を処理すれば売却することは可能です。大切なのはローンがオーバーローンかアンダーローンか確認すること。今回は、自宅の ･･･[続きを読む]
高齢化社会が進み、不動産所有者の平均年齢が上がっています。高齢者が不動産売買の当事者になるケースも増加しているのです。その際に重要なのは本人確認と意思確認。とくに意思確認については2017年に行われた民法改正により、大き ･･･[続きを読む]
不動産売却を決めたら、不動産会社に依頼をするかと思います。その際には、媒介契約を結ぶ必要があります。言葉は聞いたことあるけど、詳細は分からない方も、多いのではないでしょうか。この記事では、不動産売却時の媒介契約とはなんな ･･･[続きを読む]
不動産の売買は高額な契約となるため、契約上の問題が大きなトラブルに発展してしまいます。どのようなトラブルが起こるのか気になる人も多いことでしょう。今回は不動産売却でよくあるトラブルとその回避方法について解説します。トラブ ･･･[続きを読む]
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