| 会社名 | 株式会社エーピーエス |
|---|---|
| 所在地 | 〒939-8205 富山県富山市新根塚町3丁目1番1号 |
| 電話番号 | 0120-011-768 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 交通アクセス | 富山地鉄富山市内線 / 西中野 徒歩 16分 / 新根塚バス停徒歩 2分 |
| 免許番号 | 富山県知事免許（2）第2959号 IT重説社会実験業者番号 00012 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| スタッフ保有資格 | 宅地建物取引士/2級ファイナンシャルプランニング技能士/損害保険募集人資格 |
| おすすめポイント | 地域密着80年の情報発信力、販売力、提案力！ |
あなたなら家の相続や税金の問題で困った時、誰に相談し、どのようにしていきますか？自宅をお持ちの方なら、誰もが悩むことですよね。
不動産売却については、まだよくわからない、という方もいるかもしれません。そのような時、親身に寄り添ってくれる会社があります。
それが株式会社エーピーエスです。この記事では、地域密着型のサービスを提供しており、とても信頼できる会社となっているエーピーエスの魅力を詳しく紹介していきます。
もくじ
株式会社エーピーエスは創業以来「地域密着型」サービスを一貫して実践
富山市を拠点とする「エーピーエス」は、創業以来一貫して地域に根ざした「サービス展開」を行ってきました。その歴史は、80年以上にものぼります。
エーピーエスの理念は「不動産会社たるもの、不動産のスペシャリストでなくてはならない」というものです。また「地域のスペシャリスト」でもあるという考えをもっています。というのも、建物と「地」は、切っても切れない関係であり、どちらか一方が詳しすぎてもバランスが取れないからです。
建物に詳しくても、地域のことをよく理解していなければ、本当の価値や魅力を表現することはできませんよね。エーピーエスは創業以来、富山市に密着して富山市民からの信頼を勝ち取り、成長してきた企業です。
富山市のリアルな不動産事情を見ながら試行錯誤の上、サービスを提供してきました。また、司法書士や引越し会社、遺品整理、リサイクル品回収（買取）、解体業者など、さまざまな業者との地域ネットワークを培ってきたのも、強みの一つです。富山市に住んでいる方や移住を検討している方は、一度相談してみることをおすすめします。
株式会社エーピーエスのグループ企業の信頼と実績
株式会社エーピーエスは、創業80年を越える歴史を持つ株式会社アプト・シンコーのグループ企業です。アプト・シンコーは、地域に根付いた木建材流通業者として多くの実績を積んできており、その中で培った建築にかかわるノウハウは、着実にエーピーエスに受け継がれています。
富山県内の在来工法については、実に４棟に１棟となる5万棟強を構造計算して加工出荷してきた実績があることで、業界における唯一無二の「安心感」と「信頼」を獲得しているのです。エーピーエスいわく「不動産会社は、単純に不動産を売買することが仕事なのではなく、どうやって顧客にとって、最適であり信頼のおけるサービスを実現するかが重要」とのこと。
さらには、客観的な立場で、顧客の住まいと生活を全面サポートできるかが、本当の意味での実力であると、エーピーエスは考えています。その実現には幅広い適応力とさまざまな見識やノウハウが必須であり、同社の地域ネットワークがここで活かされています。
株式会社エーピーエスの県内随一の建築取引に基づく査定力
エーピーエスのグループ会社である株式会社アプト・シンコーは、その歴史の長さだけでなく、県内随一の建築取引業者でもあることも大きな強みです。エーピーエスの豊かな経験に裏打ちされた見識とノウハウは、不動産売買や管理業務においても、しっかりと活用されています。
たとえば、通常の不動産会社の場合、中古住宅の価値の多くを、立地条件や間取り、また購入した時の値段から見積もりをしていきます。しかし本来住まいにはそれぞれ個性があり、注目すべき点があります。
エーピーエスは、建築物の構造や耐震性能、各ハウスメーカーの特徴などを考えた上で、より突き詰めた査定をします。そして同時に賃貸運営といった不動産運用のケースでも、より的確なアドバイスを提供できるのです。
株式会社エーピーエスのハウスメーカーとのつながりを活かしたネットワーク網
不動産会社にとって「販売力は信頼の印」といえるほど大事な部分ですが、仲介であれ売却であれ、最後は営業する力、つまりは買主を探し出す力が必要になってきます。営業する力がなければ、売主に満足してもらえる提案は行えないでしょう。
エーピーエスグループは、建材流通業者として多様なハウスメーカーとの関わりを長年に渡って継続してきました。住居購入を考えている買主を探し当てることが可能な販売ネットワークを築けているので、スピード感のある的確な不動産の売買を行えます。
もちろん、エーピーエスは不動産の業務においても、独自システムの採用を実施して販売力を向上させているので、さまざまな顧客ニーズに対応できます。不動産売却において、不動産会社はもっとも大事な「伴奏者」のような存在になるかと思いますが、エーピーエスは独自の「プロフェッショナルな視点」で顧客の要望に応えています。
加えて「顧客ファースト」を第一に考えているため、見積もりに時間をかけません。見積もり査定を依頼した場合の返答期間は、なんと１週間という早さです。しかもただ早いだけではなく、他社が見落としてしまいがちな些細な部分やその不動産が持ち合わせている本来の価値をちゃんと数値化して提示してくれるのです。
株式会社エーピーエスの５つの強み
もう一度、エーピーエスの特徴的な強みを５つ挙げると、
①県内No.1の戸建住宅取引実績
②富山市で地域密着。地元のネットワークを活用
③ハウスメーカーとの豊富なつながりによる販売力
④創業80年以上。グループ会社の信頼と実績
⑤経験豊富なスタッフのスピード対応
となります。とくに対応スピードについては、顧客からの「よい感想」が多数寄せられています。
その中でも具体的にエーピーエスの魅力が分かるものを以下に一つ紹介します。より詳しくエーピーエスについて知りたい人は確認してみてください。
「アポもとらずに訪問したところ、やはり打ち合わせ中でしたが、ていねいな応対と的確な説明があり、スタッフに信頼感を持ちました。はじめて担当の方にお会いするまでに、メールでのやり取りをしましたが、とても誠意のあるものでした。担当者の方から上司の方も紹介され、それぞれのスタッフの方は素晴らしく申し分なかったです。自宅に私が帰ってからの挨拶のメールも届き、常識のある会社だと思いました。」
エーピーエスと顧客の「信頼感」を感じられる感想ですよね。自分がエーピーエスに不動産売却を依頼したときにも、同じように優れた対応をしてもらえそう、と期待感が高まった人も多いのではないでしょうか。
お問い合わせから売却・引渡しまでの流れ
売却の問い合わせを行ってから引渡しまでの流れについて詳しく解説します。
不動産売却の相談
不動産の売却を検討している方は、まず不動産会社に問い合わせてみましょう。株式会社エーピーエスでは、ローンの支払いから相続、離婚に際する財産分割まであらゆる相談を受け付けています。
不動産売却に関する悩みは人それぞれ異なります。株式会社エーピーエスでは、担当者がじっくりとコミュニケーションを取りながら事情に合わせた提案を行っています。
また、悩みに応じて提携している専門家と協力しながら売却活動を進めていくので、安心して任せられます。
不動産査定の依頼
不動産査定には、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定は簡単な情報のみで査定を行うのに対して、訪問査定は不動産会社の担当者が現地に赴き、直接不動産を確認した上で査定を行います。
訪問査定を行うことで、実際の売却額に近い金額を把握できます。
媒介契約の締結
査定内容に納得した上で、不動産会社と媒介契約を結びます。なお、媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
それぞれ特徴やメリットが異なるので、自身に最適なものを選ぶようにしましょう。
販売活動開始
媒介契約を結んだあとは、不動産会社による販売活動がスタートします。株式会社エーピーエスでは、新聞折り込みや不動産ポータルサイト、指定流通機構「REINS」、地域のフリーペーパー広告などを活用して、不動産を広く周知します。
また、そのほかにも要望に応じてオープンハウスの開催などが行われます。
内覧応対・売り出し価格の再設定
購入希望者が見つかったら、内覧の対応が必要となります。内覧の際には室内の清掃や整理整頓を行うことで、好印象を持たれやすくなります。
なお、長期にわたって買主が決まらない場合には、担当者と相談の上で売り出し価格の再設定を行うケースもあります。
購入希望者との交渉
購入希望者から購入申し込みを受けたら、売却条件の交渉を行います。交渉内容は、物件の引き渡し日や売買価格、代金の支払時期などがメインとなります。基本的には不動産会社が代行してくれます。
売買契約の締結
売主と買主との間で売却条件がまとまったら、売買契約を結びます。その際、売却代金の一部が手付金として売主に支払われます。
残代金決済・引渡し
事前に取り決めたスケジュールに沿って、物件の引き渡しが行われます。引渡しと同時に残代金の支払いも行われます。
売主は、残代金の受領までに「抵当権抹消の段取り」「手続きに必要な書類の準備」「水道・ガス・電気会社への転居届」などを行う必要があります。
なお、抵当権の抹消手続きは、株式会社エーピーエスの担当者がサポートしてくれるので安心です。
株式会社エーピーエスの動画
まずはメールで問い合わせをしてみよう！
この記事では、地域密着をスローガンに富山市で80年以上も結果を残している「不動産の窓口株式会社エーピーエス」について解説してきました。不動産売却をお願いするとき、やはり一番大事になってくるのが、人としてのホスピタリティであり、どれだけスタッフが親身になって相談に乗ってくれるかです。
エーピーエスは顧客から高評価を受けており他にもたくさんの口コミが寄せられていることから、その実力がうかがえます。気になった方は、ぜひ戸建物件WEB掲載数県内NO.1を誇るホームページをチェックしてみてください。そしてまずはメールで問い合わせしてみましょう！
不動産の窓口 株式会社エーピーエスの口コミ評判を集めました
相続した不動産の売却相談をさせていただきました。不動産売却は初めてなので不安でしたが、担当の男性スタッフの方の説明が丁寧で、税金面や売り方の部分について詳しく教えていただきました。
豊富な知識量と実績があるので信頼でき、安心して任せることができました。ありがとうございました。
エーピーエスは、スタッフの説明が丁寧で、はじめて不動産売却を検討している方も利用しやすいでしょう。税金の相談ができるのも嬉しいポイントですね。エーピーエスは、富山市を中心に不動産売却をしており、地域の信頼とネットワークを築き上げてきました。情報発信力が高いため、購入者がうまく見つかるのではないでしょうか。
売却のことは一切わからない状態でお店に伺いましたが、男性スタッフの方の住宅に対する知識や、売却に関する事を沢山教えて下さり安心しておまかせ出来ました。
売れるまでのスピードもすごく早くて助かりました。ありがとうございました！
こちらの投稿者さんは、エーピーエスでスピード感のある不動産売却ができて良かったですね！不動産売却に詳しくなくても、プロが教えてくれるので安心です。エーピーエスは、5,000棟以上の構造資材納材実績があり、住宅の良し悪しを判断する力を持っています。不動産売却にもそれを活かして販売してもらえるでしょう。
・企業・社員の対応
最初の査定者の方には素晴らしい出会いだったと思います。本当に親身になって頂きました、
又、実際の担当者の方々には的確かつ迅速な対応で感謝申し上げます。・売却スピード
販売開始から売却完了まで：8ヶ月約8か月以上掛かりましたが前述したように望外のほぼ現況のままで売却出来た点です。
築50年以上とはいえ短期間両親と過ごした家を解体するのは心苦しいものがありました。
おかげさまで納得の売却でした。・売却価格
査定価格：695万円
成約価格：570万円最初は更地にしての売却案でしたが望外の家屋付きでの購入希望者が現れました。築50年以上のため不動産会社を通して契約者と協議を行い今回の納得価格となりました。
また、売却には少し時間がかかってしまったそうですが、結果には非常に納得しているそうです。
・企業・社員の対応
知識がある。経験も十分。引き渡し後にトラブルがあったが、当初の約束通りにしっかりと対応してくれた。価格設定以外は非はなかったと感じています。
・売却スピード
販売開始から売却完了まで：2ヶ月スピードについては特に希望がなかったので評価する気になれません。ただ、長期化することもあると脅されていたのでそうならなくてよかったと言う印象があります。
・売却価格
査定価格：1,480万円
成約価格：1,480万円あまりにもあっさり決まってしまった。人気もあったようで、もっと高く設定しても確実に売れると言う印象を持ちました。確かに、年数は経っていたが、ものすごく綺麗な家だった。設定金額は不動産屋からの提示でした。高く設定しても確実に売れたと思いました。
また、売却まであまり時間がかからなかったそうです。エーピーエスは、住居購入を考えている買主を探し当てることが可能な販売ネットワークを築いているためスピード感にも自信があります。
・企業・社員の対応
1番最初に連絡を頂いた不動産屋さんの対応は、なかなかこの物件は難しいとのことで諦めかけていたところに、エーピーエスさんから連絡がありそこからの対応が親切丁寧で、約3か月後には無事売却できました。
・売却スピード
販売開始から売却完了まで：6ヶ月元々10年間ほったらかしで傷みなどが酷く、隣や近所でもあまり良い印象では無かったと思いますが、販売担当の方の熱心な売り込みと、どちらにも思いやりある対応でとても早く売却する事ができとても感謝しています。
・売却価格
査定価格：340万円
成約価格：210万円周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。どのような価格で販売していくかなどご提案いただき、最終的には更地にして販売するつもりで納得の上、100万ダウンして販売いたしました。
また、エーピーエスは、県内随一の建築取引業者でもあります。豊富な経験と知識、そしてノウハウは不動産売買や管理業務などでもしっかり活用されています。
