アール不動産デザインの口コミと評判

アール不動産デザイン株式会社
住所：〒933-0005　富山県高岡市能町南2丁目105-1
TEL：0766-24-0027
営業時間：10:00～17:00 　ご来店の際は、ご予約をお願いしております。
交通アクセス：能町駅より徒歩8分
免許番号：宅地建物取引業許可 富山県知事(1)第3034号
定休日：毎週水曜日・日曜日　（お電話でのご相談は24時間受付中）

アール不動産デザインは、富山県高岡市にある地域密着型の不動産会社です。アットホームな雰囲気で、ひとつひとつの物件に対して、丁寧に寄り添って対応しています。中古物件の見せ方に強みがあり、売却前にリフォームを検討している方におすすめです。この記事では、そんなアール不動産デザインの特徴について紹介しています。

2016年設立の小さな町の不動産屋さん

アール不動産デザインは2016年にできた新しい会社で、地域に密着し、家族のようにアットホームな会社を目指して成長しています。小さな会社だからこそ、ひとつひとつの物件にじっくり取り組むことができるという強みを生かして、時間の許す限りとことん丁寧な対応をしているのが魅力です。

売主が大切にしてきた家を価値のある物件として紹介し、買主が夢をもって購入するその日まで、自分の家のように愛情をもって寄り添っています。

マンションや中古住宅の売却では富山県第1位！

アール不動産デザインは、マンション・戸建ての売却でアットホームの人気物件ランキングで富山県第1位を獲得した実績があります。その理由は、不動産の売買だけでなくリフォームも手がけているからです。

中古物件の売買においては、売却前や購入後にリフォームを検討する場合が多いでしょう。アール不動産デザインはリフォーム業者と提携しており、直接発注することで、個人で発注するよりも低価格での施工が可能です。

キッチンやトイレ、部屋全面のリフォームはもちろん、クリーニングやクロスの貼り替え、不用品処分といった小さな作業でも依頼することができます。アール不動産デザインは、売主から預かった物件をただ売るのではなく、その魅力を最大限に生かしながら「買いたい部屋」を演出し、多くの売却につなげているのです。

少しでも高く早く売却できるようにホームステージングも

アール不動産デザインでは、中古物件の売却にあたり、部屋に家具や雑貨を配置しモデルルームのように飾る「ホームステージング」というサービスを提供しています。ホームステージングをした物件は、何もないガランとした状態で紹介するよりも明るくきれいな印象になり、物件の価値が上がることで早く売れるのが魅力です。

欧米では一般的なホームステージング

アール不動産デザインでは、欧米諸国の不動産売却でスタンダートとなっているホームステージングを取り入れています。欧米では、中古物件は室内に家具などを残した状態で売り出すのが一般的です。なぜなら、売主は中古物件の部屋をモデルルームのように飾るホームステージングの技術が高いコーディネーターに依頼し、自分の所有する物件の価値を高めるから。

インテリアや小物を配置して準備を整え、その後売却をスタートさせるというやり方が諸外国では一般的となっているのです。日本ではまだ浸透していないスタイルで、中古物件のポータルサイトなどでは、ほとんどの部屋がそのままの状態で紹介されているのが現状です。

空室をただ撮影しただけの物件は、売却までに長い時間を要することとなります。買主がなかなか見つからず、値下げを余儀なくされるというケースもよくありますが、これは見せ方が悪いからにほかなりません。

早く高く売れるホームステージング

ホームステージングの最大のメリットは、物件が早く、高く売れることです。とくにリフォーム後にホームステージングを行った物件は、何もしない物件に比べて確実に早く売却することができます。

ホームステージングによって部屋がきれいで明るいイメージとなり、買主の購買意欲が高まるのです。また、ホームステージング済みの物件は売り出し価格が高くなるため、リフォームやステージングの費用を差し引いても査定を上回る金額を手にすることが可能になります。

アール不動産デザインのホームステージング

ホームステージングのデメリットを挙げるとすれば、費用がかかることです。リフォーム代に加えてステージング代がかかるとなると、どうしても金銭的な負担は大きくなってしまいます。そこで、アール不動産デザインでは、ホームステージングの代金を、物件の売却完了後に支払うことができる特典を用意。

さらに、150万円以上のリフォームを依頼した場合、ホームステージングを無料で提供しています。水廻りに小物をレイアウトするお手軽プラン、水廻りにプラスしてメインのリビングルームを飾るスタンダートプラン、リビング以外の部屋も飾る丸ごとプランなど、豊富なプランから希望や予算に合わせて選ぶことができますよ。いずれの場合も売却前に費用負担が発生することはないので、安心して依頼できるでしょう。

不動産の売却には、内見などの物理的な手間はもちろん、いつ売れるのだろうかという精神的なストレスも少なからず感じるため、できるだけ早く売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。買主を早く見つけるためには、物件の見せ方が非常に重要です。アール不動産デザインでは、ホームステージングで物件の魅力を最大限に生かし、買主が住みたくなるような部屋を演出することで、早期の売却につなげています。公式ホームページでは査定や売却の相談も受け付けているので、ぜひ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

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