カテゴリー：「不動産売却関連コラム」一覧
不動産には「登記」と呼ばれるしくみが導入されており、どこの誰が所有しているのか登録されています。もしも、お手持ちの不動産を別の方に売却する場合には、不動産売買時には「不動産売買登記」と「住所変更登記」を行う必要があります ･･･[続きを読む]
不動産売却の際には、税金負担を軽減できるさまざまな特例が設けられています。まず不動産を売却した時には、どのような特例控除が受けられるのか、種類を知っておく必要があります。とくに税金が大幅に軽減できる特例はしっかり把握する ･･･[続きを読む]
前向きな理由やネガティブな理由によって不動産売却を検討している人は、手順や必要書類などを把握しておかなければなりません。最近多いのが資産整理で、相続した不動産を売却するケースが多いです。今回は、不動産売却するときに確定申 ･･･[続きを読む]
不動産売却は滅多にあることではないものの、事前に仕入れておくと後々役立つ知識が数多く存在します。減価償却もそのうちのひとつであり、知らずに手続きを進めてしまうと後で大きな損失につながる恐れがあるでしょう。この記事では不動 ･･･[続きを読む]
ローンが残っている住宅を売却するのは難しいと考える人は多いでしょう。しかし、ローンが残っている住宅でも残債を処理すれば売却することは可能です。大切なのはローンがオーバーローンかアンダーローンか確認すること。今回は、自宅の ･･･[続きを読む]
高齢化社会が進み、不動産所有者の平均年齢が上がっています。高齢者が不動産売買の当事者になるケースも増加しているのです。その際に重要なのは本人確認と意思確認。とくに意思確認については2017年に行われた民法改正により、大き ･･･[続きを読む]
不動産売却を決めたら、不動産会社に依頼をするかと思います。その際には、媒介契約を結ぶ必要があります。言葉は聞いたことあるけど、詳細は分からない方も、多いのではないでしょうか。この記事では、不動産売却時の媒介契約とはなんな ･･･[続きを読む]
不動産の売買は高額な契約となるため、契約上の問題が大きなトラブルに発展してしまいます。どのようなトラブルが起こるのか気になる人も多いことでしょう。今回は不動産売却でよくあるトラブルとその回避方法について解説します。トラブ ･･･[続きを読む]
不動産売却をしたことがある人の中には「失敗した」と感じるケースが決して少なくはありません。不動産取引は金額が大きくなりがちなことから、売却で失敗すると多額の損失につながってしまうでしょう。今回は不動産売却における実際の失 ･･･[続きを読む]
保有している土地を売却するときや、土地を新しく相続するときに気になるのが、土地の査定額です。たとえば同じ面積を持つ土地でも価格は異なることがありますが、土地の査定額はどのように決まるのでしょうか？今回は土地の価格を左右す ･･･[続きを読む]
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